Panneaux solaires à Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean

€ 53.000 sur € 300.000
  • PRÊT PROXI
  • Taux d’intérêt annuel 1,75 %
  • Taux d’intérêt brut équivalent 4,86 %
  • Durée 8 ans
  • Premier paiement 31/10/2022
  • Fin de la campagne 31/10/2021
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Panneaux solaires chez des familles à Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean

Prêt proxi | Taux d’intérêt brut équivalent à 4,86 %

Un abattement fiscal de 4 % pendant les trois premières années, puis de 2,5 % et une garantie régionale de 30 %


Cette campagne « prêt proxi » offre aux investisseurs éligibles un crédit d’impôt annuel de 4 % sur les trois premières années du prêt, et de 2,5 % les années suivantes sur le solde restant. Elle leur offre aussi une garantie régionale de 30 % sur le solde restant du prêt, sous la forme d’un crédit d’impôt unique. Ces avantages sont soumis à plusieurs conditions. Pour en bénéficier, il faut notamment être un citoyen dont la résidence fiscale se trouve en Région de Bruxelles-Capitale.


Le promoteur

Fondée en 2014, EnergyVision/Brusol construit chaque année plus de 300 000 panneaux photovoltaïques. Depuis 2018, Brusol propose aux particuliers et aux entreprises de Bruxelles un modèle de tiers-financement : les ménages et les entreprises reçoivent gratuitement des panneaux photovoltaïques qui sont construits, financés et exploités par Brusol. Brusol investit dans des installations photovoltaïques sur les toits mis à sa disposition, et les rentabilise grâce à la revente de certificats verts en Région bruxelloise. Les propriétaires consomment l’électricité produite et réalisent ainsi d’importantes économies d’énergie. En parallèle, ils profitent des nombreux avantages (économiques - écologiques) d’une installation photovoltaïque sans devoir en supporter les coûts ou la gestion.

Brusol compte déjà à son actif plus de 3 100 installations développées et gérées en Région bruxelloise. Elles représentent plus de 30 MWc, l’équivalent de 100 000 panneaux photovoltaïques et la consommation de 15 000 appartements. Le portefeuille de Brusol comprend notamment :

  • Plus de 3 000 installations résidentielles, réparties dans la Région de Bruxelles-Capitale
  • Plus de 100 installations industrielles, dont 10 000 panneaux photovoltaïques sur la Gare Maritime (site de Tour & Taxis) et plus de 2 500 panneaux sur le stade de football du RSC Anderlecht.

Leader du marché bruxellois, Brusol est également active sous le nom d’EnergyVision dans le reste de la Belgique, au Maroc et en Chine. Brusol est également fournisseur d’énergie et déploie un réseau de bornes de recharge pour véhicules électriques. De cette manière, l’électricité non consommée par les panneaux photovoltaïques est acheminée vers les stations de recharge, qui fonctionnent donc avec une énergie 100 % verte et bruxelloise.

Le groupe EnergyVision/Brusol est rentable depuis le premier jour, et dispose d’un capital propre cumulé de plus de 32 millions d’euros.

Pour en savoir plus sur Brusol, rendez-vous sur ce site web.


Le projet

Par le biais de la société de projet Solarbuild 8000, Brusol développe des installations photovoltaïques  pour un montant de 10 millions d’euros. Il s’agit principalement de panneaux photovoltaïques destinés aux PME et aux ménages bruxellois.

Brusol fait à présent appel aux investisseurs de Brusol Connect à hauteur de 300 000 € pour participer au financement de 500 installations dans les communes d'Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean.

Caractéristiques du projet

Emplacement du projet

250 toits résidentiels dans la commune d'Anderlecht, 250 toits résidentiels dans la commune de Molenbeek-Saint-Jean.

Puissance totale du site de recharge (MWp)

2,5

Nombre de panneaux solaires 7 000
Production annuelle d'électricité 2 250 000
Bénéficiaire de l'électricité 250 ménages d'Anderlecht et 250 ménages de Molenbeek-Saint-Jean, soit une consommation de voiture estimée à 40%. Le reste est injecté dans le réseau et utilisé ailleurs par les clients de Brusol (via des stations de recharge ou l'achat d'énergie).
Émissions de CO₂ évitées (tonnes/an) 1 710
Equivalent en kilomètres parcourus (km/an) 12 209 400
Coût total du projet 3 375 000 €


Sources de financement du projet

Fonds propres 337 500 €
Crowdlending Brusol Connect 300 000 €
Crédit bancaire 2 700 000 €

Points forts du projet
  • Un projet intégré dans un programme plus large d'une société de projet qui a développé des projets d'une valeur de 10 millions d'euros depuis 2019.
  • Un contrat pour la revente de certificats verts à des prix attractifs (plus de 90 €) jusqu'en 2026.
  • Intégrée au sein du groupe EnergyVision / Brusol qui dispose d'une grande expertise.
  • Les fonds propres et le crédit bancaire sont déjà garantis, les contrats clients sont également déjà confirmés.

Modalités du prêt

Type d'investissement

Prêt proxi

Durée & taux d'intérêt

8 ans - 1,75 % + Prêt proxi* voir conditions

Amortissement du capital

In fine (bullet)

Échéancier

Annuités

Seuil de réussite

100 000 €

Durée de la campagne

15/09/2021 - 31/10/2021


Divers

L’investisseur ne doit pas payer de frais administratifs ou autres à Brusol Connect.

Les tableaux de remboursement fournis par Brusol Connect ou figurant dans la note d’information et les états de la dette indiquent toujours les montants bruts des intérêts.

Les modalités détaillées figurent dans la note d’information, qui peut être téléchargée sur cette page.

Conditions auxquelles le promoteur doit satisfaire pour pouvoir bénéficier du prêt proxi

Pour être éligible au PRÊT PROXI, Brusol doit être établie dans la Région de Bruxelles-Capitale. Les entités d’EnergyVision/Brusol et cette société de projet ont leur siège social en Région bruxelloise, à Jette.

Brusol est donc éligible au PRÊT PROXI. Et puisque Brusol concentre toutes ses activités à Bruxelles, il est logique que nous proposions aux Bruxellois de participer à nos activités.

 

Conditions auxquelles l’investisseur doit satisfaire pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux du prêt proxi

Les investisseurs qui remplissent les conditions ci-dessous peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt annuelle de 4 % pendant les trois premières années du prêt, puis de 2,5 % les années suivantes sur le solde restant dû. Ils bénéficient également d’une garantie régionale de 30 % du capital dû sous la forme d’un crédit d’impôt unique.

À la date de clôture du prêt proxi, l’investisseur (le prêteur) doit remplir les conditions suivantes :

  • Le prêteur est une personne physique qui souscrit le prêt proxi en dehors du cadre de ses activités professionnelles ou commerciales ;
  • Le prêteur n’est pas un employé de l’emprunteur ;
  • Le prêteur ne peut être actionnaire de l’emprunteur ni être nommé ou agir en tant qu’administrateur, gérant ou titulaire d’un mandat similaire au sein de cette personne morale. Le conjoint ou cohabitant légal du prêteur ne peut être actionnaire, ni être nommé ou agir en tant qu’administrateur, gérant ou titulaire d’un mandat similaire au sein de la personne morale prêteuse ;
  • Pendant toute la durée du prêt proxi, le prêteur ne peut souscrire aucun autre prêt proxi ;
  • Le prêteur est soumis à l’impôt sur le revenu des personnes physiques en Région de Bruxelles-Capitale en raison de sa résidence fiscale.

Pour en savoir plus sur cet avantage fiscal, cliquez sur ce lien ou consultez le décret relatif au prêt proxi.


Modalités pratiques du prêt proxi

Lorsqu’un investisseur souscrit à Brusol Connect, il reçoit un contrat de prêt pro-forma. Brusol Connect enregistre ensuite les prêts auprès du Fonds Bruxellois de Garantie. Afin d’activer définitivement l’avantage fiscal, l’investisseur doit signer le contrat de prêt final du Fonds Bruxellois de Garantie. Brusol Connect accompagne les investisseurs tout au long de cette étape.

Pour bénéficier de la réduction fiscale annuelle à partir de 2021, l’acte établi sur la base du prêt proxi doit être signé avant la fin de l’année.

Panneaux solaires à Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean

€ 53.000 sur € 300.000
  • PRÊT PROXI
  • Taux d’intérêt annuel 1,75 %
  • Taux d’intérêt brut équivalent 4,86 %
  • Durée 8 ans
  • Premier paiement 31/10/2022
  • Fin de la campagne 31/10/2021
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Panneaux solaires à Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean

€ 53.000 sur € 300.000
  • PRÊT PROXI
  • Taux d’intérêt annuel 1,75 %
  • Taux d’intérêt brut équivalent 4,86 %
  • Durée 8 ans
  • Premier paiement 31/10/2022
  • Fin de la campagne 31/10/2021
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